Proyectado asociado al arquitecto Sebastián Mery. El proyecto consiste en una reparación integral del conjunto, considerando tanto los bienes comunes edificados como el entorno , abordando partidas que apuntan a mejorar las condiciones de habitabilidad, seguridad, mejoramiento de la vivienda y de sus bienes comunes edificados, además de incorporar los criterios mínimos de construcción sustentable definidos por la Ditec del Minvu, con el propósito ejecutar el primer piloto en la Región Metropolitana de mejoramiento en CCSS con sello Sustentable. El proyecto presenta partidas de innovación respecto a las obras comúnmente contempladas en el subsidio PPPF, con la voluntad de constituirse en la primera rehabilitación de condominio social con carácter sustentable.
En la vivienda se detectaron patologías graves desde el punto de vista de la habitabilidad y riesgo a la salud de las personas. Se plantean plantean diferentes soluciones a estos problemas, enmarcadas en diferentes intervenciones, que llamamos los 6 pilares de sustentabilidad del proyecto.
Balcón logia
Se propone construir un espacio de logia para las viviendas. Se ubicará junto a la cocina, pero por fuera del edificio y adosada al él con las medidas justas para contener todos los elementos que se necesita sacar de la vivienda de manera urgente: calefont con cilindros, lavadora, tendido de ropa y más. Se diseña como un balcón colgado a los pilares del edificio, con estructura reticulada de acero y pisos y techo de parrilla metálica (grating). Esa transparencia hace que este nuevo recinto no constituya superficie en términos legales y no requiera de permiso de ampliación. Laterlamente la logia se cierra y queda abierta en su frente, limitada sólo pr un antepecho jardinera.
Techo solar
La estructura de madera de la techumbre presenta deterioro que compromete su integridad estructural. La presencia de cubierta de asbesto cemento implica un riesgo a la salud de los habitantes. El cielo contiene una insuficiente aislación térmica (muy por abajo de la norma) y presenta deterioro producto de filtraciones. Por todo lo anterior se decide reemplazar el complejo techumbre. Ello presenta la oportunidad de invertir las aguas de la techumbre (la mayoría oriente poniente) en los casos desfavorables para cambiar su orientación a norte sur con el objetivo de incorporar colectores solares. Se proyecta una techumbre más alta, aumentando la inclinación del agua norte en favor del agua sur, con el objetivo de lograr el ángulo más óptimo para el colector.
Hoy el conjunto conforma una nave que representa el tradicional block de vivienda social colectiva, imagen hoy muchas veces estigmatizada con una connotación de marginalidad y pobreza. Invertir las aguas de la techumbre rompe el carácter de block o nave colectiva y genera en cambio con sus techos nuevos un ritmo de fachada que le imprime un sello más individual a las viviendas.
